建筑工程作為一種專業(yè)性很強(qiáng)的工程項目,其整個過程中的各種建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也的設(shè)置也是相對專業(yè)和復(fù)雜的,所以有關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對專業(yè)人員和引入和聘用,根據(jù)現(xiàn)有的工程實際情況,設(shè)計一個符合政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性的基本建筑工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額設(shè)計。市場經(jīng)濟(jì)改革的不斷推行,烏海工程預(yù)算使得我國的建筑行業(yè)也有了很大的發(fā)展,作為一種特殊的商品,建筑工程在實施的過程中,價格的確定相對的復(fù)雜。所以,為了更好的對現(xiàn)有的建筑工程的價格進(jìn)行判斷,必須要通過一定的預(yù)算編制的方式來實現(xiàn)。預(yù)算編制不僅是建筑工程的價格形成的過程,也是對工程的成本進(jìn)行控制和管理的過程。從事標(biāo)準(zhǔn)定額工作的概預(yù)算人員,必須認(rèn)真執(zhí)行 建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)定額和有關(guān)計價規(guī)范,堅持原則,公正辦事。按定額規(guī)定的尺度,嚴(yán)格做好工程預(yù)算,應(yīng)以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度,對設(shè)計圖紙、定額中的疑難之處應(yīng)弄懂弄通,在定額套用和工程量計算上貫徹準(zhǔn)確、合理、快捷的原則,編制出能較好地反映工程預(yù)算的工程預(yù)算書。
工程預(yù)算建筑規(guī)模有時也會不一樣。比如規(guī)劃許可證是10000平米,但是招標(biāo)文件上是10500平米,中標(biāo)了和你怎么填?填10500平米,那么就會合規(guī)劃許可證發(fā)生沖突,到時候也會領(lǐng)不了。因此如何判定是有意為之要具體分析。審計部門可能會對造價指標(biāo)進(jìn)行比較。如多層框架結(jié)構(gòu)(不帶地下室)每平米為多少元。可有的時候,招標(biāo)單位的建筑面積是按照測繪部門提供的數(shù)據(jù),而預(yù)算的建筑面積的計算方法有的不能和其接軌,難免會產(chǎn)生誤差。那么,由此認(rèn)為就提高了工程預(yù)算也是不妥的。
工程預(yù)算進(jìn)度計劃的編制依據(jù)包括:
(1)經(jīng)過審批的建筑總平面圖及單位工程的全套施工圖及地質(zhì)及地形圖、工藝設(shè)計 圖、設(shè)備及基礎(chǔ)圖、采用的各種標(biāo)準(zhǔn)圖等圖紙及技術(shù)資料。
(2)施工組織總設(shè)計對本單位工程的要求及施工總進(jìn)度計劃。
(3)要求的施工工期及開、竣工時間。工程準(zhǔn)備階段文件(由建設(shè)單位按項目立卷包括24項文件材料):1、立項申請報告及批復(fù);2、可行性研究報告及批復(fù);3、環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表;4、固定資產(chǎn)投資項目年度計劃;5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書;6、國有土地使用證及附圖;7、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖;
嚴(yán)格以批準(zhǔn)的設(shè)計概算為控制目標(biāo),編制施工招標(biāo)文件,起草施工合同條款,作出工程量清單和工料說明,協(xié)助業(yè)主通過招投標(biāo)選擇承包商,烏海工程預(yù)算這是工程監(jiān)理在招標(biāo)階段的重要任務(wù)。首先是堅持招(投)標(biāo)確定合理的合同價款要加強(qiáng)對施工隊伍的資質(zhì)審查。施工隊伍的素質(zhì),將直接影響到工程的質(zhì)量和工期,對工程的經(jīng)濟(jì)效益起決定性的作用。同時確定合理的工程合同價款。堅持招(投)標(biāo),確定合理的合同價款,烏海工程預(yù)算對施工階段的進(jìn)度控制和結(jié)算工作起到一定的積極作用。監(jiān)理工作必須符合合同要求,必須在 法規(guī)政策的范圍內(nèi),保證每一筆工程賦予的支付都符合合同的要求。在工程施工活動中,監(jiān)理工程師處于主導(dǎo)地位,承包人與業(yè)主的貨幣收支行為是否準(zhǔn)確和合理,取決于監(jiān)理工程師所簽認(rèn)的工程費(fèi)用是否公正。合同管理是控制和協(xié)調(diào)的依據(jù),也是經(jīng)濟(jì)的法律手段,因此增強(qiáng)合同管理意識,完善合同條款十分重要。合同簽訂須交有關(guān)管理部門審查,并進(jìn)行公證,烏海工程預(yù)算以保證合同合理合法,保護(hù)雙方權(quán)益。條款的完備和內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn),有利于減少合同糾紛,避免日后違約。實踐證明,項目法人與承包單位一定要加強(qiáng)合同管理,及時糾正合同中存在的問題,保證合同的履行,提高投資效益。作為建設(shè)監(jiān)理,確保合同條款的切實履行,是義不容辭的職責(zé)。