材料有阻水和透汽功能，可將水阻擋在墻外，但又使室內(nèi)的水蒸汽能自然排放出來。附著力及施工性產(chǎn)品可在任意建筑面上施工，只要施工面平整，它就可以牢固附著于上面形成涂層，施工方法也可多種多樣，噴涂、刮涂或滾涂施工的寬容性極好，墻面濕度只要不大于90%，即可進行施工。在25oC溫度，相對濕度小于75%環(huán)境下施工，表干時間為1小時，足干時間為24小時。該涂料可特別應用于舊建筑改造，外觀已陳舊的建筑物，無論以水泥、石灰、瓷磚等何種材料貼面，只要該墻體表面光滑平整，即可涂裝翻新，如果是瓷磚之間較大的接縫，用干粉砂漿填縫補平，然后施工，既不需鑿去舊瓷磚，也不需在舊瓷磚表面刮涂打底膩子。耐久性：裝飾砂漿的主要原材料是無機硅酸鹽和硅砂。

該類涂料因以無機膠粘劑為主，所形成的涂層具有無機材料的固有特點：脆而硬。因此，無機類涂料的抗基層變形能力差，自身變形系數(shù)小，不能滿足隨保溫基層變形而不開裂的要求，不宜應用于保溫體系上。所以，為穩(wěn)妥起見，在目前的規(guī)程、規(guī)范里首先使用彈性涂料，除滿足變形要求外，還能對基層的細小裂紋起覆蓋作用，保持整體外觀效果的美觀。（2）面層涂料耐老化，耐候性好，不能采用高PVC的外墻涂料。這一點是對所有外墻涂料的基本要求，但因保溫基層夏季的溫度比普通基層高出10－15℃，對面層涂料的老化速度更快，因此保溫基層上的涂料，耐老化性應比普通基層上要求更高。因此，應選用以純丙烯酸酯或有機硅改性丙烯酸樹脂乳液為基料，以耐久性、熱穩(wěn)定性高的無機顏料配置的高性能涂料為主。