建筑企業(yè)應(yīng)不斷唐山工程預(yù)算地研究工程造價(jià)中工程預(yù)算的作用,并在實(shí)際施工中真正發(fā)揮工程預(yù)算的價(jià)值。工程預(yù)算是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃。它可以通過(guò)貨幣形式來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評(píng)價(jià)并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果,是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù);也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。概括來(lái)講,工程預(yù)算是指在工程項(xiàng)目施工建設(shè)的過(guò)程中,依據(jù) 的相關(guān)法規(guī)和政策,立足于建筑工程的程序和施工步唐山工程預(yù)算驟,準(zhǔn)確和科學(xué)地評(píng)估建筑工程所需資金,為有效地控制和實(shí)施工程造價(jià)提供保障。合理和科學(xué)的建筑工程預(yù)算,能夠有效降低工程成本,并且對(duì)能否和順利地展開(kāi)工程建設(shè)工作產(chǎn)生了直接的影響,關(guān)系到能否有效降低工程成本。建筑企業(yè)開(kāi)展工程造價(jià)的基礎(chǔ),就是工程預(yù)算。利用施工圖紙,準(zhǔn)確定位施工成本。工程的投資計(jì)劃是在評(píng)估和審核通過(guò)后進(jìn)行唐山工程預(yù)算,為后續(xù)的審批工程貸款做好前期準(zhǔn)備。工程預(yù)算能提供科學(xué)的依據(jù),以順利地開(kāi)展工程施工工作。在實(shí)施工程造價(jià)控制的過(guò)程中,建筑企業(yè)只有真正地將工程預(yù)算工作做好,落實(shí)到位,才能對(duì)工程造價(jià)控制的科學(xué)性和合理性提供保障,以合理的分配施工人員和建筑材料,進(jìn)而對(duì)有序和順利地開(kāi)展建筑工程工作提供保障。
工程預(yù)算建筑規(guī)模有時(shí)也會(huì)不一樣。比如規(guī)劃許可證是10000平米,但是招標(biāo)文件上是10500平米,中標(biāo)了和你怎么填?填10500平米,那么就會(huì)合規(guī)劃許可證發(fā)生沖突,到時(shí)候也會(huì)領(lǐng)不了。因此如何判定是有意為之要具體分析。審計(jì)部門(mén)可能會(huì)對(duì)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行比較。如多層框架結(jié)構(gòu)(不帶地下室)每平米為多少元。可有的時(shí)候,招標(biāo)單位的建筑面積是按照測(cè)繪部門(mén)提供的數(shù)據(jù),而預(yù)算的建筑面積的計(jì)算方法有的不能和其接軌,難免會(huì)產(chǎn)生誤差。那么,由此認(rèn)為就提高了工程預(yù)算也是不妥的。
如何控制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)?實(shí)施全過(guò)程工程監(jiān)理是一個(gè)有效途徑。建設(shè)監(jiān)理制作為科學(xué)的建設(shè)項(xiàng)目管理方法,主要是以 政策、技術(shù)規(guī)范、定額、合同等為依據(jù),跟蹤控制設(shè)計(jì)過(guò)程和施工過(guò)程的投資、工期和質(zhì)量,確保三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理的特殊身份,決定了其行為的客觀性、科學(xué)性,唐山工程預(yù)算決定了其實(shí)施投資控制的合理性、有效性。工程監(jiān)理可以在項(xiàng)目建設(shè)的各階段,通過(guò)科學(xué)的管理和有效的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)業(yè)主控制工程造價(jià)的目標(biāo)。實(shí)踐表明,要使工程監(jiān)理在控制工程造價(jià)中發(fā)揮關(guān)鍵作用,必須分別從設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工各個(gè)階段入手,持續(xù)、地進(jìn)行嚴(yán)格而有效的監(jiān)理。加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理,確定合理的設(shè)計(jì)方案、唐山工程預(yù)算成熟的工藝,減少在施工階段重大設(shè)計(jì)變更和方案變化的發(fā)生,對(duì)有效控制工程造價(jià)將起到重要作用。據(jù)資料統(tǒng)計(jì),影響項(xiàng)目投資的 階段是設(shè)計(jì)階段,影響項(xiàng)目投資的可能性為75%.設(shè)計(jì)階段如能以經(jīng)濟(jì)效益為中心,精打細(xì)算,則節(jié)約投資的潛力要比施工階段大得多。唐山工程預(yù)算所以搞好設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是有效控制“投資失控”的首要任務(wù)。
工程預(yù)算由于間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用,是按照工程的專(zhuān)業(yè)(土建、安裝、裝飾、市政、人防、園林等)和工程類(lèi)別(即按照施工難易程度分一、二、三、四類(lèi))分別規(guī)定了取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),審查時(shí)應(yīng)該注意以下幾個(gè)問(wèn)題:審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與所用定額相匹配。在編制決算時(shí),主體工程選用某專(zhuān)業(yè)定額,則取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須選用與該專(zhuān)業(yè)配套使用的標(biāo)準(zhǔn)審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與工程類(lèi)別相吻合。首先,根據(jù)工程規(guī)模及工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)表,確定工程類(lèi)別;然后,審查是否按確定的工程類(lèi)別計(jì)取費(fèi)用。如土建工程與安裝工程的工程類(lèi)別應(yīng)分別按各自的工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)表確定。