進入7月以來，隨著房地產調控政策再次趨嚴，不少城市的首套房貸利率有所上調。據融360分析師李萬賦分析，一方面，未來銀行將加速調整貸結構，減少房地產行業占用的貸資源，并將更多的貸資金投向 目前鼓勵的制造業、中小企業等方向；另一方面，房地產調控短期內不會放松，資金環境較為緊張，未來或將有更多城市繼續收緊房貸政策。按照新規，新發放的住房貸款利率每年會有一次調整的機會。借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期短為1年。利率重定價日，定價基準調整為近一個月相應期限的貸款市場報價利率。

不過，住房貸款利率每年可以調整的部分僅限于定價基準部分，而對于在LPR基礎上的加點部分，則在合同期限內固定不變。

此外，商業用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

 本周管坯價格走弱，其中魯麗熱軋3780元較上周同期下調130元，江鑫3750元較上周同期下調150元，天鋼3830元較上周同期下調90元，常州東方3890元較上周同期下調160元。

    管廠方面，臨沂管廠現出廠報價4600-4650元，較上周同期上調50-100元，廠家可售庫存依舊緊俏。

    本周華北無縫管市場整體市場需求有所轉弱，大戶出貨300-400噸，缺貨狀態較上周有所好轉，其中76、89、133口徑依舊緊張。周中期管坯下調，市場補庫操作謹慎，多數認為近期有回落風險，但廠家庫存較低消息稱受銀行監管，臨沂出廠價再次上調。據了解部分地區普遍降雨，出貨受到阻礙，市場備受壓力，后市走向不確定因素較多，操作略顯迷茫，個別商家出現低價降庫。因此預計下周無縫管市場價格或將堅挺偏弱運行。

L360N無縫鋼管終端需求
  盡管鐵水、粗鋼產量在下降，但上周部分鋼廠復產，螺紋鋼、熱卷等軋鋼產線利用率在，導致鋼材產量出現回升。隨著庫存壓力增大，預計本周鋼材產量波動不大。
需求端：上周237家貿易商建材日均成交量20萬噸，周環比增加約2萬噸，主要是南方地區出梅疊加投機性需求回升。全國多地進入高溫天氣，需求回暖力度仍有待觀察。
綜合來看，因部分鋼廠復產，上周鋼材產量回升。同時，L360無縫管終端需求表現不穩，投機性需求回升，導致鋼材庫存進一步攀升，供需基本面仍弱。在鋼廠減量有限的格局下，需求對價格起到決定性作用。如果后期終端采購量持續回升，那么鋼價有望反彈，否則本周大概率繼續震蕩。

央行發布公告稱，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中，確保區域差別化住房貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成；在此之前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。央行規定了銀行新發放的個人住房貸款利率的“下限”，即在近一個月相應期限的LPR利率基礎上加點，而加點的“下限”則由兩部分組成：一部分是央行規定的全國 標準，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。另一部分為央行省一級分支機構在 統一的貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。