施工圖吉安工程預(yù)算突出屋頂?shù)挠袊o(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(15)室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(tái)、廚商、挑廊、走廊等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。(16)無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái),按其水平面積的1/2計(jì)算。有時(shí)凹陽臺(tái)按水平投影面積計(jì)算。(17)室外有柱和頂蓋的走廊,沿廊按外圍水平面積計(jì)算;而有蓋無柱的按其投影面積1/2計(jì)算。(18)兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的水平投影面積計(jì)算。無頂蓋的按1/2計(jì)算。(19)室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計(jì)算;室內(nèi)有樓梯,則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

工程預(yù)算設(shè)計(jì)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)以下幾個(gè)方面的工作: 1)工程預(yù)算項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),保證所提交的工程設(shè)計(jì)具有較高的質(zhì)量; 2)應(yīng)當(dāng)明確職責(zé)并與獎(jiǎng)金掛鉤,發(fā)揮績(jī)效的積極作用; 3)應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃有目標(biāo)地培養(yǎng)技術(shù)骨干,通過請(qǐng)專家來對(duì)企業(yè)員工進(jìn)行培訓(xùn)、單位工程竣工驗(yàn)收程序:工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織勘察、工程預(yù)算編制、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收。(1)單位工程完工后,施工單位自行組織檢查評(píng)定,并向建設(shè)單位提出交工驗(yàn)收投告。(2)建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(合分包單位)、工程預(yù)算編制、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。

承包工程合同簽定不規(guī)范,工程結(jié)算計(jì)價(jià)難以確定。工程預(yù)算在審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn),建設(shè)、施工雙方承包工程合同簽訂不規(guī)范。在簽訂合同時(shí)不按投標(biāo)文件的內(nèi)容逐一填寫,尤其是建筑規(guī)模和中標(biāo)價(jià),存在少填或者不填的現(xiàn)象,給工程計(jì)價(jià)取費(fèi)留下活口,目的是為了竣工后高報(bào)工程結(jié)算價(jià)格打下伏筆,使得原本十分嚴(yán)肅的合同失去約束作用,建設(shè)單位失去了對(duì)施工單位工程報(bào)價(jià)的有效監(jiān)督,容易造成決算價(jià)格偏高。同時(shí),給工程結(jié)算造價(jià)審核帶來難度和風(fēng)險(xiǎn)。

工程造價(jià)的控制管理,是指依據(jù)施工圖紙,以工程預(yù)算為基礎(chǔ),有機(jī)地結(jié)合組織設(shè)計(jì)和資金投入等,以有效地控制建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用。施工預(yù)算是指在吉安工程預(yù)算施工過程中,建筑企業(yè)詳細(xì)的計(jì)算設(shè)備、材料和所需具體勞動(dòng)力的消耗情況。它與工程的組織設(shè)計(jì)相結(jié)合,主要依據(jù)施工圖紙,使建筑工程成本預(yù)算的針對(duì)性、有效性和準(zhǔn)確性進(jìn)一步,并將可靠的保障提供給工程預(yù)算,達(dá)到有效控制施工預(yù)算的目標(biāo),為更好地控制工程造價(jià)夯實(shí)了基礎(chǔ)。建筑工程中施工圖的預(yù)算,具體是指在對(duì)施工進(jìn)行編制吉安工程預(yù)算和設(shè)計(jì)時(shí),通過評(píng)估和計(jì)算預(yù)期的建筑工程成本。在編制施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定,計(jì)算審批施工圖所需要的工作量。以此為基礎(chǔ),統(tǒng)計(jì)各個(gè)預(yù)算定額的間接和直接費(fèi)用。 ,通過有效計(jì)算這些數(shù)據(jù),獲取相關(guān)的成本控制,并提供重要的保障,促進(jìn)工程造價(jià)工作的順利進(jìn)行。譬如,以此為基礎(chǔ)開始的人力費(fèi)用及施工物資的支出等。一般來講,和工程預(yù)算值相比,工程款的下吉安工程預(yù)算撥都要低一些。因此,不合理的預(yù)算都會(huì)因?yàn)槿狈Y金而影響到工程后期的開展。而一旦延誤工期,會(huì)使工程效益極大降低。

點(diǎn)擊查看集貫工程造價(jià)咨詢公司(吉安市分公司)的【產(chǎn)品相冊(cè)庫】以及我們的【產(chǎn)品視頻庫】