福州不銹鋼圓鋼“房地產貸款主要由個人住房貸款和開發貸款兩項構成。”鄒瀾介紹,從數據上看,今年一季度個人住房貸款月均發放額大約是5900億元,比去年四季度的月均發放額多1900億元,與同期商品房銷售額的比值處于合理區間。一季度開發貸款累計新增約5700億元,與同期商品房在建規模相比也處在比較高的水平。債券方面,一季度房地產企業境內債券發行1500多億元,同比增長超過20%,境外債券市場信心也在逐步恢復。這也得益于相關政策的積極引導。“去年年末,人民銀行、銀保監會建立了新發放首套房貸利率政策動態調整機制,實現了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態靈活調整。”鄒瀾表示,該機制可以“既管冷、又管熱”,既支持房地產市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱,又要求房價出現趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策,恢復執行全國統一的首套房貸利率下限。

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