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不同于此前“救市”的著力點偏向刺激需求，這一輪密集出臺的“救市”政策著重為房企提供更多的流動性。 其實，購房者與房企恰如一枚硬幣的兩面，而其中的連接點可能正是“保交樓”。自從“保交樓”專項借款推出以來，向房企提供流動性的重要目標也正是“保交樓”。 置換資金不得流向集團公司 11月14日，銀保監會、住建部、央行三部委辦公廳發布“關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知”(下稱“通知”)稱，允許商業銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產企業信用風險、財務狀況、聲譽風險等的基礎上進行自主決策，與優質房地產企業開展保函置換預售監管資金業務。 2021年部分房企出險，出現挪用預售監管資金情況。此后，預售監管資金管理趨嚴，以恒大為例，其項目公司支取預售監管資金需經屬地工作專班同意。有房企開發部門人士告訴《中國資訊周刊》，即使對于未出險房企，2021年以來，也需要嚴格對照工程進度支取預售監管資金，不再存在靈活支取的空間。 《通知》明確提及，當監管賬戶內資金達到住建部門規定的監管額度后，房企可向商業銀行申請出具保函置換監管額度內資金，保函置換金額不得超過監管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監管資金不得低于監管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。 “以保函置換預售監管資金并不新奇。”前述房企開發部門人士表示，很多地方早已允許置換，但是其所屬房企鮮有這樣的操作。在他看來三部委聯合發布置換細則，象征性意義更大，畢竟此前預售資金監管趨緊或趨松，各地選擇并不一致。 。 天津市申達鑫通主要經營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。
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