（1）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之房?jī)r(jià)增速：1.房?jī)r(jià)增速短期高估的態(tài)勢(shì)沒(méi)有改動(dòng)，調(diào)控壓力仍然較強(qiáng)，近期房住不炒言論再被強(qiáng)化。2.資本市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)增速雖沒(méi)有趨向下滑預(yù)期，但也沒(méi)有進(jìn)一步的向好預(yù)期。3.房?jī)r(jià)增速構(gòu)造性有所轉(zhuǎn)差，一線城市增速上升明顯，二線城市增速放緩，三線城市增速有回落跡象。4.本輪房?jī)r(jià)增速上漲和居民端的關(guān)系更大，而居民貸款和貸款利率的關(guān)聯(lián)度較強(qiáng)，在房?jī)r(jià)增速短期明顯高估的背景下，貸款利率持續(xù)降落的預(yù)期是有待商榷的，有可能走出2012年的走勢(shì)，短暫下調(diào)后，穩(wěn)中上行。
（2）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之地價(jià)增速：1.高頻數(shù)據(jù)顯現(xiàn)地價(jià)增速再度上升，且幅度有加快。2.分構(gòu)造看，一線城市增速>二線城市>三線城市。3.房?jī)r(jià)增速上升態(tài)勢(shì)呈現(xiàn)放緩，而地價(jià)增速上升較快，房企利潤(rùn)預(yù)期繼續(xù)轉(zhuǎn)差。

今日開(kāi)盤(pán)，國(guó)內(nèi)熱熱鍍鋅方管市場(chǎng)普遍上漲。唐山鋼坯價(jià)錢(qián)累漲40元，整體成交由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱，目前昌黎(HX)及唐山本地鋼廠普碳方坯報(bào)3620元/噸，含稅出廠。鋼坯直發(fā)成交偏弱，倉(cāng)儲(chǔ)現(xiàn)貨高位成交顯乏力，本周環(huán)保限產(chǎn)消息沖擊市場(chǎng)，唐山本地多縣區(qū)鋼企被懇求完成高爐扒爐停產(chǎn)，切斷相關(guān)設(shè)備消費(fèi)電源并加貼封條或加裝鉛封，隨著監(jiān)管人員陸續(xù)到位，監(jiān)察力度也隨之加強(qiáng)，受此消息影響，期螺高位震蕩，支撐商家挺價(jià)操作，然廢品材方面跟漲逐漸放緩，成交也不太理想。數(shù)據(jù)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)唐山鋼坯總庫(kù)存42.26萬(wàn)噸，較上周增加8.01萬(wàn)噸，庫(kù)存持續(xù)上升。在環(huán)保消息的刺激和本錢(qián)端居高的雙雙配合下，廠商降價(jià)意愿普遍不強(qiáng)，但隨著價(jià)錢(qián)不時(shí)攀升，市場(chǎng)恐高心態(tài)原形畢露，在終端需求得不到實(shí)質(zhì)改善的當(dāng)前，坯價(jià)恐再難有大幅上調(diào)的空間，故估量下周鋼坯價(jià)錢(qián)窄幅偏強(qiáng)震蕩。據(jù)蘭格鋼鐵云商6月27日數(shù)據(jù)，國(guó)內(nèi)熱軋卷板均價(jià)3899元(噸價(jià)，下同)，較昨日上漲12元，較上周同期上漲83元。
唐山限產(chǎn)持續(xù)發(fā)酵，今日鋼鐵企業(yè)限產(chǎn)清單又新增4家鋼廠，環(huán)保消息的振奮下，今日熱熱鍍鋅方管行情再次以上漲開(kāi)局。上午價(jià)錢(qián)上漲后，出貨情況仍然沒(méi)有明顯改善，天津大戶(hù)成交在100噸左右，樂(lè)從大戶(hù)成交600噸左右，上海大戶(hù)成交300-400噸左右。或受旺季預(yù)期及多頭獲利平倉(cāng)影響，今日下午盤(pán)期螺期卷價(jià)錢(qián)跳水，鐵礦石價(jià)錢(qián)仍然維持強(qiáng)勢(shì)上攻。截止收盤(pán)，期螺4001元，勉強(qiáng)支撐，熱卷則跌至3900元以下，可見(jiàn)當(dāng)前情況下，熱卷支撐力度不及螺紋。據(jù)悉，近期環(huán)保限產(chǎn)政策扎堆出臺(tái)，今日為期四年的新一輪中央生態(tài)環(huán)保督察將啟動(dòng)，不過(guò)仍然實(shí)行分級(jí)限產(chǎn)，堅(jiān)決遏止“一刀切”，關(guān)于多空雙方的題材或勢(shì)均力敵。而現(xiàn)貨熱卷市場(chǎng)而言，鑒于需求疲弱，而期貨市場(chǎng)受限的情況下，估量明日熱熱鍍鋅方管價(jià)錢(qián)或有小幅回落可能，參考價(jià)錢(qián)在20元上下。
近期以來(lái)熱鍍鋅方管廠利潤(rùn)被明顯擠壓，特別部分短流程鋼企以致呈現(xiàn)虧損情況，這部分檢修的意愿會(huì)相對(duì)要大一些。但隨著 焦炭連續(xù)提漲又適逢限產(chǎn)影響，目前又面臨下調(diào)，唯鐵礦石仍然在講故事當(dāng)中不時(shí)的沖高回落再向上揚(yáng)升。所以不論鋼廠本錢(qián)還是利潤(rùn)的演化，都對(duì)鋼廠消費(fèi)產(chǎn)生一 定影響，需求動(dòng)態(tài)的觀察。
需求端的旺季預(yù)期不斷存在，市場(chǎng)關(guān)于后期需求弱化的擔(dān)憂(yōu)也不斷存在。從當(dāng)前的庫(kù)存數(shù)據(jù)來(lái)看，固然鋼廠庫(kù)存在限產(chǎn)的情況下略有降低，但社會(huì)庫(kù)存仍然處于累積 過(guò)程當(dāng)中，說(shuō)明旺季需求仍在兌現(xiàn)過(guò)程當(dāng)中。七月份北方曾經(jīng)進(jìn)入高溫天氣，而南方梅雨時(shí)節(jié)也來(lái)臨，關(guān)于需求的影響將更進(jìn)一步。