（1）超預期的地產還能否繼續向好之房價增速：1.房價增速短期高估的態勢沒有改動，調控壓力仍然較強，近期房住不炒言論再被強化。2.資本市場對房價增速雖沒有趨向下滑預期，但也沒有進一步的向好預期。3.房價增速構造性有所轉差，一線城市增速上升明顯，二線城市增速放緩，三線城市增速有回落跡象。4.本輪房價增速上漲和居民端的關系更大，而居民貸款和貸款利率的關聯度較強，在房價增速短期明顯高估的背景下，貸款利率持續降落的預期是有待商榷的，有可能走出2012年的走勢，短暫下調后，穩中上行。
（2）超預期的地產還能否繼續向好之地價增速：1.高頻數據顯現地價增速再度上升，且幅度有加快。2.分構造看，一線城市增速>二線城市>三線城市。3.房價增速上升態勢呈現放緩，而地價增速上升較快，房企利潤預期繼續轉差。

今日開盤，國內熱熱鍍鋅方管市場普遍上漲。唐山鋼坯價錢累漲40元，整體成交由強轉弱，目前昌黎(HX)及唐山本地鋼廠普碳方坯報3620元/噸，含稅出廠。鋼坯直發成交偏弱，倉儲現貨高位成交顯乏力，本周環保限產消息沖擊市場，唐山本地多縣區鋼企被懇求完成高爐扒爐停產，切斷相關設備消費電源并加貼封條或加裝鉛封，隨著監管人員陸續到位，監察力度也隨之加強，受此消息影響，期螺高位震蕩，支撐商家挺價操作，然廢品材方面跟漲逐漸放緩，成交也不太理想。數據方面，據統計唐山鋼坯總庫存42.26萬噸，較上周增加8.01萬噸，庫存持續上升。在環保消息的刺激和本錢端居高的雙雙配合下，廠商降價意愿普遍不強，但隨著價錢不時攀升，市場恐高心態原形畢露，在終端需求得不到實質改善的當前，坯價恐再難有大幅上調的空間，故估量下周鋼坯價錢窄幅偏強震蕩。據蘭格鋼鐵云商6月27日數據，國內熱軋卷板均價3899元(噸價，下同)，較昨日上漲12元，較上周同期上漲83元。
唐山限產持續發酵，今日鋼鐵企業限產清單又新增4家鋼廠，環保消息的振奮下，今日熱熱鍍鋅方管行情再次以上漲開局。上午價錢上漲后，出貨情況仍然沒有明顯改善，天津大戶成交在100噸左右，樂從大戶成交600噸左右，上海大戶成交300-400噸左右。或受旺季預期及多頭獲利平倉影響，今日下午盤期螺期卷價錢跳水，鐵礦石價錢仍然維持強勢上攻。截止收盤，期螺4001元，勉強支撐，熱卷則跌至3900元以下，可見當前情況下，熱卷支撐力度不及螺紋。據悉，近期環保限產政策扎堆出臺，今日為期四年的新一輪中央生態環保督察將啟動，不過仍然實行分級限產，堅決遏止“一刀切”，關于多空雙方的題材或勢均力敵。而現貨熱卷市場而言，鑒于需求疲弱，而期貨市場受限的情況下，估量明日熱熱鍍鋅方管價錢或有小幅回落可能，參考價錢在20元上下。
近期以來熱鍍鋅方管廠利潤被明顯擠壓，特別部分短流程鋼企以致呈現虧損情況，這部分檢修的意愿會相對要大一些。但隨著 焦炭連續提漲又適逢限產影響，目前又面臨下調，唯鐵礦石仍然在講故事當中不時的沖高回落再向上揚升。所以不論鋼廠本錢還是利潤的演化，都對鋼廠消費產生一 定影響，需求動態的觀察。
需求端的旺季預期不斷存在，市場關于后期需求弱化的擔憂也不斷存在。從當前的庫存數據來看，固然鋼廠庫存在限產的情況下略有降低，但社會庫存仍然處于累積 過程當中，說明旺季需求仍在兌現過程當中。七月份北方曾經進入高溫天氣，而南方梅雨時節也來臨，關于需求的影響將更進一步。