由于間接費、利潤、稅金等各項費用,是按照工程的專業(yè)(土建、安裝、裝飾、市政、人防、園林等)和工程類別(即按照施工難易程度分一、二、三、四類)分別規(guī)定了取費標準,審查時應(yīng)該注意以下幾個問題:審查取費標準是否與所用定額相匹配。在編制決算時,主體工程選用某專業(yè)定額,則取費標準必須選用與該專業(yè)配套使用的標準審查取費標準是否與工程類別相吻合。首先,根據(jù)工程規(guī)模及工程類別劃分標準表,確定工程類別;然后,審查是否按確定的工程類別計取費用。如土建工程與安裝工程的工程類別應(yīng)分別按各自的工程類別劃分標準表確定。審查計費基礎(chǔ)。各項費用除了費率標準不一樣,計費基礎(chǔ)也有所區(qū)別對工程決算套用定額的白銀做工程預(yù)算是一項十分復(fù)雜和政策性較強的工作開展這項工作通常會遇到三種情況:直接套用、換算套用、補充定額,審核時應(yīng)區(qū)別對待。對直接套用一般通過對比實際工作內(nèi)容與定額工作內(nèi)容是否相符加以審查著重對比主要材料、主要機械、工藝及工作深度;對換算套用除完成對直接套用的審查工作外還要審查換算是否定額允許的以及換算方法是否正確;對補充定額套用就是審查人材機消耗量是否合理,預(yù)算單價是否與現(xiàn)行預(yù)算定額估價表中人材機的預(yù)算單價相符,不得直接以市場單價進入補充定額的單位估價表,市場價格與預(yù)算價格的差額應(yīng)在稅前調(diào)整。如在我校某電纜溝決算中施工單位把角鐵支架制作安裝套用鋼筋混凝土工程中的鐵件子目在白銀做工程預(yù)算中發(fā)現(xiàn)后就改成套用金屬結(jié)構(gòu)制作工程中的鐵件子目兩者相差1300多元/噸降低了工程造價。
履約保函的作用是保證承包商能按合同規(guī)定承擔工程的實施和完成及其缺陷修復(fù)的銀行擔保,其有效期至業(yè)主向承包商頒發(fā)交工之日。承包商應(yīng)按在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提交履約保函,未提交之前不得對其計量。動員預(yù)付款保函的作用是對業(yè)主支付給承包商用于開工前準備工作啟動資金的銀行擔保,按工程進度以一定比例分期從各月的中期支付中扣回。其有效期至全部扣回之日起失效。承包商應(yīng)按在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提交動員預(yù)付款保函,未提交之前不得支付動員預(yù)付款。白銀做工程預(yù)算計量一般是根據(jù)每月完成的合同內(nèi)實物工作量經(jīng)監(jiān)理工程師簽認合格準予計量的工程細目,它有階段性、按實計量的特點。根據(jù)這個特點,應(yīng)在過程中來進行控制,而不是依靠事后發(fā)現(xiàn)超計量以后再扣回。計量人員(工地監(jiān)理組、指揮部或總監(jiān)辦的工程部、計劃部)均應(yīng)認真學(xué)習(xí)合同文件和招標文件中的計量條款,心中應(yīng)明確哪些項目可以計量,哪些項目不能計量,屬于包含在其他工程項目中的內(nèi)容(例如:涵洞計量是以延米綜合單價計量的,因此其挖基、回填、清淤、基礎(chǔ)墊層、出入口鋪砌等均不能單獨計量。施工單位報審結(jié)算存在的問題。在白銀做工程預(yù)算中我們發(fā)現(xiàn),有的施工企業(yè)利用建設(shè)單位對建設(shè)工程結(jié)算的知識了解較少,不能對建設(shè)工程結(jié)算進行有效地監(jiān)督的情況,采用多計工程量,高套定額,編制假預(yù)算和假結(jié)算,重復(fù)計算工程量等手段,高估工程造價。
一個工程預(yù)算的內(nèi)容決定了該清單項的工作范圍,一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致,因此,如果不熟悉清單的工程內(nèi)容,就會很容易造成重復(fù)列項或漏項。將工程預(yù)算管理對工程質(zhì)量實行有效控制,并貫穿到工程建設(shè)管理的全過程中去,具體做法是:1)在建設(shè)項目的投資決策階段,首先明確一個質(zhì)量控制目標;2)在建設(shè)項目的設(shè)計階段,首先要求設(shè)計部門嚴格按照可行性研究報告批準的規(guī)模和標準設(shè)計,不能任意擴大和縮小,要在保證工程質(zhì)量的前提下,應(yīng)用價值工程進行方案優(yōu)化,嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更;3)在建設(shè)工程招標階段,嚴格執(zhí)行 招標辦法,要大力推行公開招標,控制邀請招標,杜絕議標;4)在工程項目實施階段,建設(shè)單位和施工單位都要加強對施工全過程的質(zhì)量管理。白銀做工程預(yù)算工程概預(yù)算分三級:單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算,工程概預(yù)算的編制方法: 1、概算定額法(擴大單價法),2、概算指標法,3、類似工程預(yù)算法,實行工程量清單計價方式進行報價。施工圖預(yù)算編制方法:工程預(yù)算編制有兩種方法, 種單價法,第二種實物量法,不管用那種方法都需要依循預(yù)算編制程序及步驟。一、作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料;二、熟悉建筑施工圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價;三、計算其他各項費用和利稅匯總。
把預(yù)結(jié)算中相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組,利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來,其他分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出。優(yōu)點是審查速度快,工作量小。通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表,當所審查的預(yù)算的建筑標淮與"基本值"所適用的標準不同,就要對其進行調(diào)整。優(yōu)點是簡單易懂,便于掌握,審查速度快,發(fā)現(xiàn)問題快。長久以來我國一直把施工階段的造價控制作為主要的研究對象。這對于工程總體來說是十分不合理的,因為施工過程中的主要依據(jù)都是由施工前的圖紙審閱決定的,而相關(guān)部門如果對工程的事前審閱不能有一個良好的把握,就很難在施工過程中把握具體的工程造價,相比于國內(nèi),目前國外采用的白銀做工程預(yù)算方法主要是事前白銀做工程預(yù)算、事中白銀做工程預(yù)算和事后白銀做工程預(yù)算,通過科學(xué)統(tǒng)籌的思路,提益。工程白銀做工程預(yù)算是控制工程造價的有效措施,它可以提高工程資金的使用效率,對整個工程項目起到了監(jiān)督檢查的作用。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,我國開展的大型工程也相應(yīng)的增多,工程項目白銀做工程預(yù)算在工程建設(shè)經(jīng)濟活動中起了越來越重要的作用。我國在工程白銀做工程預(yù)算中也相應(yīng)地借鑒了國外的一些先進的技術(shù),通過科學(xué)有效的創(chuàng)新管理,不斷的豐富工程白銀做工程預(yù)算的項目和類型,推動了我國工程建設(shè)方面的重大發(fā)展。接下來我們具體討論工程白銀做工程預(yù)算在工程造價控制中的有效作用。