與北京類似，3日，位于廣州天河區的越秀和樾府樓盤，銷售中心內門庭若市，坐滿了看房客。銷售中心內的大屏幕上，打上了“認房不認貸”幾個大字。該樓盤目前銷售單價約8.不銹鋼板5萬元/平方米，銷售人員告訴記者，在近期的政策利好下，到訪的客戶大量增加。上海中原地產市場分析師盧文曦也表示，上海中原地產9月2日二手房網簽數據是699套，的確比不銹鋼板平時要多一些，門店帶看量比上周雙休日也有明顯，咨詢相關政策的客戶也多了。盧文曦說，預計未來一到兩周市場會進一步活躍起來，前期指標會陸續轉化成網簽數據。業內人士普遍認為，近期一系列政策的落地，將有效激發市場需求，助推房地產市場平穩發展不銹鋼板。仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟表示，北上廣深等一線城不銹鋼板市執行個人住房貸款“認房不認貸”政策，是在中國房地產市場供求關系發生變化的新形勢下，在堅持“房住不炒”定位的前提下，釋放出鮮明的政策信號，反映了對房地產政策特別是需求端政策進行的適時調整優化，反映了因城施策用好用足政策工具箱，有利于繼續鞏不銹鋼板固房地產市場企穩回升態勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

雖然鐵礦石、焦炭、廢鋼等原料價格重心下移降低了鋼鐵生產成本，但鋼材價格下降幅度更大，導致行業整體盈利創近20年來新低。展望2023年，不銹鋼板隨著提振經濟的預期更加強烈，各類政策積極落地，預計鋼鐵需求仍會保持一定韌性。冶金工業規劃研究院發布2023年我國鋼鐵需求預測成果顯示，2023年，機械、汽車、能源、造船、家電、鐵道、鋼木家具、自行車摩托車等行業鋼材需求呈增長態勢，建筑、不銹鋼板集裝箱、五金制品等行業鋼材需求下降。綜合預測，2023年我國鋼材需求總量總體呈小幅下降態勢。（見下圖）2023年我國鋼鐵需求表現預測情況圖片（3）需求疲軟，不銹鋼板粗鋼產量再現下降2022年，由于下游需求疲軟、鋼價震蕩下行、鋼廠利潤明顯收縮甚至出現虧損，鋼廠生產積極性下降，帶動鋼鐵產量回落。據統計局數據，2022年1-11月不銹鋼板，我國生鐵產量79506萬噸，同比下降0.4％；粗鋼產量93511萬噸，不銹鋼板同比下降1.4％；鋼材產量122553萬噸，同比下降0.7％。預計2022年中國粗鋼產量約10.2億不銹鋼板噸，同比下降2％左右。2022年1-11月粗鋼平均日產280.0萬噸，較2021年全年平均日產283.0萬噸減少了3.0萬噸，下降1.1％；月度日產在2022年5月份創年內水平，為311.6萬噸，較2021年4月歷史記錄326.2萬噸減少14.6萬噸。